Description

Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf. Es überwiegen Reihen- und
Doppelhäuser, sowie freistehende Einfamilienhäuser.
Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Hinter dem Objekt liegt ein kleiner Garten zur Gemeinschaftsnutzung und unter
dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Geschäfte für den täglichen Bedarf
sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Modernisierungen
im Umkreis des Objektes werten diese Lage positiv auf.

Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten + 8 Garagen
▪ Primär für Kapitalanleger geeignet!
▪ Nach Auslauf der Bindungsfrist zum 01.01.2030 kann die Miete sofort nach
dem marktüblichen Mietspiegel erhöht werden!
▪ Sozialgefördertes Wohnen mit Bindungsfrist bis 31.12.2029, in dieser Zeit
können die Mieten grundsätzlich nicht erhöht werden!
▪ Die Mieter besitzen und benötigen in dieser Zeit einen
Wohnberechtigungsschein.
▪ Die Mieter haben einen Schutz von ca. 8 Jahren bezüglich
Eigenbedarfskündigungen.
▪ Balkone/Loggien sind an der Rückfassade vorhanden.
▪ Die Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und das Treppenhaus wurde Mitte 2020
gestrichen und teilweise modernisiert.
▪ Heizungsart: Gas Zentralheizung
▪ Baujahr Gebäude: 1982
▪ Doppelverglaste Kunststofffenster
▪ Letzte Renovierung des Treppenhauses, Keller und Tiefgarage: 2020