Description

Dieses Anfang der 1970er-Jahre einseitig angebaute Wohn- u.Geschäftshaus, bestehend aus 4 WE (272,25qm Wfl) und im EG
einer Arztpraxis (147qm) sowie 4 Garagen, befindet sich im Stadtteil Hoisten, ca 6km südlich der Neusser Innenstadt am südlichen Stadtrand.
Das Wohn- u.Geschäftshaus ist bereits 1982 nach WEG geteilt worden und für Anleger eine interessante vielseitig nutzbare Renditeanlage !

Die aktuelle Miete beträgt zur Zeit 37.287,–EUR p.A.
Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem und nutzbarem Dachgeschoss konzipiert und vollständig unterkellert sowie vier seitlich angebauten Garagen errichtet.
Die Wohnungen in den Obergeschossen links sind als 3-Zimmerwohnungen, die Wohnungen rechts als 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Diele und Bad ausgestattet. Alle Wohnungen (55qm bis ca 84qm) verfügen über kleine
Abstellkammern und rückwärtige Balkone mit Südausrichtung.
Die Arztpraxis im EG wird separat über einen Aussenzugang und einen Windfang erschlossen.